Estimation théorique
La Maison Neuve,79140 Combrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Maison Neuve,79140-Combrand indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 6 | LA GORERE | 8 | 154 | 222 | 50000€ | 325€ |
2020-08-21 | 5001 | BOIS VERT | 4 | 108 | 1500 | 128000€ | 1185€ |
2019-06-28 | 5001 | BOIS VERT | 4 | 108 | 1000 | 271790€ | 2517€ |
2023-01-12 | 6 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 807 | 161000€ | 1809€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 314 | 48825€ | 678€ |
2022-12-07 | 12 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 394 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-09 | 14 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 401 | 47000€ | 691€ |
2019-09-18 | 20 | L ETRY | 4 | 82 | 915 | 113000€ | 1378€ |
2023-05-16 | 22 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 379 | 56325€ | 828€ |
2021-06-29 | 26 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 532 | 73200€ | 861€ |
2020-08-24 | 74 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 5 | 160 | 277 | 120000€ | 750€ |
2020-01-17 | 3 | RUE CHARLES LEROUX | 5 | 96 | 654 | 111000€ | 1156€ |
2021-08-31 | 22 | CITE DE L ETANG | 6 | 172 | 1108 | 165000€ | 959€ |
2021-11-23 | 71 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 4 | 84 | 1790 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 99 | 790 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 117 | 986 | 114000€ | 974€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 85 | 1342 | 75000€ | 882€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 113 | 345 | 155000€ | 1372€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE JOUANNET | 6 | 134 | 309 | 51000€ | 381€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MACTIERE | 3 | 93 | 609 | 149600€ | 1609€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE JOUANNET | 3 | 69 | 55 | 55000€ | 797€ |
2022-12-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 258 | 45000€ | 321€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 156 | 659 | 180000€ | 1154€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 210 | 1625 | 87000€ | 414€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 507 | 115500€ | 1699€ |
2021-11-30 | 4 | VEN LA VENELLE | 2 | 50 | 98 | 32220€ | 644€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 76 | 67 | 39000€ | 513€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 105 | 977 | 147000€ | 1400€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 79 | 215 | 119100€ | 1508€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 168 | 77000€ | 811€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 98 | 75000€ | 789€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 99 | 79000€ | 988€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 68 | 75 | 36030€ | 530€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 149 | 36000€ | 429€ |
2019-11-22 | 5339 | LE PIGEON BLANC | 4 | 97 | 4454 | 148000€ | 1526€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 168 | 147610€ | 1845€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE SAINT BREVIAIRE | 6 | 136 | 1000 | 120000€ | 882€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DU POMMIER | 4 | 62 | 330 | 78000€ | 1258€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 246 | 90000€ | 978€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 91 | 67 | 128450€ | 1412€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 190 | 466 | 151500€ | 797€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 116 | 55000€ | 539€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 112 | 116 | 97450€ | 870€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 1318 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-19 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 112 | 40000€ | 513€ |
2020-10-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 43 | 0 | 38774€ | 902€ |
2023-05-31 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 129 | 894 | 198000€ | 1535€ |
2019-11-29 | 5003 | LA CAROTTE | 3 | 108 | 440 | 156000€ | 1444€ |
2019-12-27 | 17 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 1001 | 201000€ | 2138€ |
2023-02-14 | 35 | RUE DES VALLEES | 5 | 96 | 1010 | 210000€ | 2188€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES VALLEES | 6 | 130 | 625 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-25 | 0 | VGE LA BOHEME | 4 | 120 | 1268 | 155000€ | 1292€ |
2019-12-23 | 15 | CITE LA VALENTINIERE | 6 | 134 | 922 | 100000€ | 746€ |
2021-09-03 | 12 | CITE LA VALENTINIERE | 5 | 106 | 603 | 160000€ | 1509€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 1373 | 118500€ | 1185€ |
2019-10-09 | 5007 | LA BONAUDRIE | 5 | 145 | 2300 | 281500€ | 1941€ |
2021-06-10 | 5000 | BELLEVUE | 4 | 88 | 1200 | 80000€ | 909€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DE LA COUR | 3 | 111 | 1528 | 230000€ | 2072€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA COUR | 5 | 119 | 255 | 90000€ | 756€ |
2021-08-31 | 1 | LES MENANTIERES | 3 | 57 | 1265 | 42000€ | 737€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 117 | 1072 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 348 | 93000€ | 1022€ |
2022-08-30 | 1 | CHE DE LA CROIX VERTE | 3 | 86 | 60 | 50000€ | 581€ |
2022-01-20 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 138 | 67 | 180000€ | 1304€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 76 | 57 | 105000€ | 1382€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 76 | 57 | 136000€ | 1789€ |
2022-01-31 | 3 | LA FOYE | 6 | 146 | 255 | 179900€ | 1232€ |
2020-06-11 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 190 | 785 | 50000€ | 263€ |
2022-11-25 | 72 | LE TERRIER RORTHAIS | 4 | 88 | 1340 | 123000€ | 1398€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA COUR | 4 | 119 | 73 | 120000€ | 1008€ |
2021-08-31 | 36 | GR GRAND RUE | 5 | 124 | 206 | 80000€ | 645€ |
2019-09-30 | 42 | GR GRAND RUE | 5 | 108 | 83 | 45000€ | 417€ |
2021-03-31 | 42 | GR GRAND RUE | 5 | 108 | 83 | 102200€ | 946€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 99 | 195 | 80000€ | 808€ |
2020-07-29 | 51 | GR GRAND RUE | 6 | 144 | 512 | 158300€ | 1099€ |
2022-03-18 | 70 | LE TERRIER RORTHAIS | 6 | 157 | 645 | 163000€ | 1038€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 76 | 97 | 50000€ | 658€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 81 | 133 | 82000€ | 1012€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 545 | 145000€ | 2377€ |
2020-12-30 | 2 | CITE LES LAITIERES | 4 | 80 | 735 | 87800€ | 1098€ |
2022-08-16 | 7 | CITE LES LAITIERES | 5 | 112 | 347 | 155000€ | 1384€ |
2022-05-17 | 64 | GR GRAND RUE | 5 | 113 | 778 | 128000€ | 1133€ |
2021-11-30 | 2 | BOURRIE | 8 | 452 | 1200 | 580000€ | 1283€ |
2021-07-05 | 11 | CITE LES LAITIERES | 4 | 150 | 867 | 199200€ | 1328€ |
2022-03-21 | 26 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 157 | 1125 | 260000€ | 1656€ |
2020-10-23 | 18 | LA GARNAUDIERE | 5 | 162 | 1000 | 197000€ | 1216€ |
2023-01-05 | 5017 | LA MARTRIERE | 3 | 77 | 21 | 125000€ | 1623€ |
2021-02-15 | 1 | LA BURGAUDIERE | 7 | 123 | 1551 | 102000€ | 829€ |
2022-12-23 | 4 | LA GALARDIERE | 3 | 110 | 857 | 57419€ | 522€ |
2023-06-14 | 3 | LES ECORCINS | 3 | 60 | 305 | 77000€ | 1283€ |
2021-08-23 | 10 | LA GALARDIERE | 7 | 171 | 1235 | 212000€ | 1240€ |
2023-03-24 | 8 | LE CHEZEAU | 3 | 98 | 1678 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-20 | 5201 | LA VALENTINIERE | 5 | 123 | 3325 | 250500€ | 2037€ |
2020-09-01 | 5455 | LE CHEZEAU | 8 | 191 | 1060 | 295000€ | 1545€ |
2023-03-08 | 5020 | LA BAUDRIERE | 4 | 168 | 130 | 297000€ | 1768€ |
2020-02-07 | 5220 | MOULIN DE LA GIRARDIERE | 4 | 84 | 1046 | 61300€ | 730€ |
2020-12-11 | 5413 | LA BILLIERE | 5 | 130 | 1000 | 205000€ | 1577€ |
2020-06-02 | 5218 | LA VERNIERE | 7 | 156 | 981 | 81000€ | 519€ |
2022-11-18 | 16 | RTE DU TILLAC | 1 | 45 | 530 | 47000€ | 1044€ |
2019-07-19 | 10 | RTE DU TILLAC | 3 | 72 | 53 | 112000€ | 1556€ |
2020-02-20 | 5017 | LES ROUSSIERES | 0 | 40 | 519 | 42000€ | 1050€ |
2020-08-18 | 1 | LA GROLIERE | 5 | 185 | 3751 | 260000€ | 1405€ |
2021-01-18 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 76500€ | 689€ |
2023-03-28 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 187000€ | 1685€ |
2019-12-31 | 6 | LES GIBAUDIERES | 6 | 163 | 1085 | 135000€ | 828€ |
2022-12-20 | 4 | LA PASTELLIERE | 5 | 132 | 227 | 90000€ | 682€ |
2019-07-10 | 78 | LE PETIT PLESSIS RORTHAIS | 3 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-27 | 10 | LA MORINIERE | 6 | 135 | 403 | 95000€ | 704€ |
2021-08-18 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 122 | 1005 | 164000€ | 1344€ |
2020-08-06 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 142 | 1005 | 140000€ | 986€ |
2023-03-28 | 2 | LONGEVILLE | 6 | 114 | 260 | 73200€ | 642€ |
2020-09-15 | 5197 | LE PETIT TRIANON | 5 | 102 | 1196 | 91000€ | 892€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE LA PALLAIRE | 5 | 89 | 766 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-25 | 7 | LA COURTINIERE | 2 | 117 | 1370 | 140000€ | 1197€ |
2021-06-01 | 3 | LA LAVARDIERE | 6 | 143 | 100 | 94900€ | 664€ |
2021-03-26 | 5000 | LA CHAUMIERE | 2 | 69 | 456 | 138400€ | 2006€ |
2019-10-21 | 5193 | PELLOUAILLE | 4 | 115 | 455 | 155000€ | 1348€ |
2022-03-22 | 3 | PELLOUAILLE | 5 | 97 | 781 | 199000€ | 2052€ |
2019-06-07 | 1 | LE PETIT COTEAU | 4 | 82 | 685 | 79000€ | 963€ |
2023-02-02 | 2 | LA COUSSAIE | 5 | 104 | 1900 | 180000€ | 1731€ |
2023-06-06 | 2 | LA RENARDIERE | 3 | 92 | 1093 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-01 | 48 | RUE DE LA PAIX RORTHAIS | 5 | 160 | 1500 | 250000€ | 1563€ |
2023-02-07 | 3 | LE PLESSIS | 6 | 197 | 1858 | 192700€ | 978€ |
2021-01-15 | 5210 | LE PLESSIS | 6 | 197 | 1858 | 140000€ | 711€ |
2019-05-20 | 1 | LA GIRAUDIERE | 5 | 161 | 1600 | 55000€ | 342€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 167 | 1140 | 290000€ | 1737€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 111 | 427 | 240000€ | 2162€ |
2019-05-20 | 2 | LA GIRAUDIERE | 4 | 158 | 2945 | 135000€ | 854€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU RENARD | 6 | 122 | 1499 | 259000€ | 2123€ |
2022-12-15 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 99 | 916 | 193000€ | 1949€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 98 | 950 | 131000€ | 1337€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1321 | 240000€ | 2051€ |
2020-06-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 961 | 140000€ | 1321€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 100 | 898 | 219100€ | 2191€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DU LOUP | 5 | 89 | 789 | 106500€ | 1197€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 878 | 166000€ | 1886€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 93 | 1036 | 132500€ | 1425€ |
2020-05-13 | 5 | ALL SAINT VALENTIN RORTHAIS | 4 | 88 | 637 | 172000€ | 1955€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 543 | 60000€ | 968€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 59 | 150 | 54000€ | 915€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 61 | 41 | 95500€ | 1566€ |
2019-12-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 160 | 451 | 85000€ | 531€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU MITRON RORTHAIS | 6 | 141 | 157 | 140000€ | 993€ |
2020-12-29 | 5224 | RUE BERLEAU | 3 | 94 | 251 | 100000€ | 1064€ |
2022-01-14 | 20 | RUE BERLEAU | 6 | 148 | 144 | 125000€ | 845€ |
2022-02-04 | 5 | PL JEANNE D ARC | 5 | 108 | 160 | 100000€ | 926€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES COUTURIERES RORTHAIS | 5 | 106 | 218 | 60000€ | 566€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA PAIX RORTHAIS | 3 | 62 | 44 | 34000€ | 548€ |
2023-02-28 | 52 | RUE BERLEAU | 4 | 89 | 153 | 76500€ | 860€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES COUTURIERES RORTHAIS | 6 | 130 | 123 | 95000€ | 731€ |